Martin Dwyer

Application Developer

Rachel Wright

Art Director & Photographer

Andrew Butler

Photographer & Illustrator

previous arrow
next arrow
Slider

Левый блок

Ремонт офисов

Ремонт офисов может быть косметическим, капитальным или выполненным по европейским стандартам. Каждый тип ремонта предполагает определенный объем работ для реализации поставленных задач.

Косметический ремонт офиса

Такой ремонт позволяет «освежить» помещение и зачастую сводится к покраске потолка, а также замене напольного покрытия и обоев. Как правило, в рамках косметического ремонта офиса выполняются следующие работы:

  • снятие старых обоев;
  • грунтовка стен;
  • монтаж плинтусов;
  • оклейка стен обоями;
  • окраска потолка;
  • установка розеток/выключателей;
  • окраска радиатора;
  • монтаж люстры.

Капитальный ремонт офиса

Данный тип ремонта офиса включает в себя целый комплекс черновых и отделочных работ, направленных на выравнивание стен, замену электрики, устройство потолка. Капитальный ремонт офисов предполагает:

  • демонтаж линолеума или ковролина;
  • снятие деревянной двери;
  • демонтаж розеток и выключателей;
  • демонтаж люстры;
  • выравнивание потолков и стен;
  • шпатлевка стен под обои;
  • настил линолеума или ковролина;
  • устройство откосов из панелей ПВХ/сэндвич-панелей.

Евроремонт офиса

Указанный тип ремонта выполняется по высшим стандартам, а также с обязательным применением современных технологий (стяжка по маякам, установка демпферной ленты и т.д.). Это позволяет значительно повысить качество и общую износостойкость ремонта. Евро ремонт офиса включает в себя следующий комплекс работ:

  • демонтаж паркета;
  • демонтаж деревянного пола;
  • снятие старых обоев;
  • расшивку трещин/рустов;
  • очистку побелки;
  • демонтаж межкомнатного дверного блока;
  • демонтаж розеток и выключателей;
  • устройство стяжки по маякам;
  • подготовка и шпатлевка стен;
  • устройство потолка;
  • замена электрики;
  • монтаж электроточек;
  • комплексные отделочные работы.

Качественный ремонт офисов под ключ: особенности

Прежде всего, офисное помещение должно быть удобным для сотрудников. Также большую роль играет качество ремонта и дизайн интерьера, который всегда оценивают потенциальные клиенты. Другими словами, состояние офиса напрямую влияет на репутацию и авторитет компании.

При этом важно, чтобы ремонт офиса был профессиональным, сочетая в себе современные дизайнерские решения и эргономику. Для решения такой задачи необходимо отдельно прорабатывать все нюансы.

Как правило, многие фирмы и компании арендуют офисы или приобретают новые помещения. В зависимости от типа постройки и ряда других особенностей может потребоваться различный тип ремонта: косметический или капитальный, на этапе черновых работ требуется масштабная перепланировка с учетом конкретных целей и задач и т.д. В любом случае, качественный ремонт офиса под ключ с материалами является лучшим решением.

С учетом того, что офис отличается от жилого помещения по целевому назначению, отдельные элементы (например, напольное покрытие, дверные блоки) испытывают более высокую нагрузку. По этой причине важно использовать лучшие материалы, а также строго соблюдать технологические нормы и правила, подготовить дизайн проект. Такой подход позволит значительно повысить срок службы ремонта помещения после реновации и обеспечить высокий уровень комфорта для сотрудников и клиентов.

Ремонт офиса своими руками или привлечение специалистов: что лучше?

Как может показаться на первый взгляд, сделать ремонт в офисе самому будет проще и дешевле, чем заказать у профессионалов комплекс подобных услуг. На самом деле, это распространенная ошибка, которая зачастую приводит к большим расходам денежных средств и времени с одновременным снижением качества самого ремонта.

Дело в том, что любой объект, в тои числе и офисное помещение, ремонтируется в несколько этапов (демонтаж, черновые и базовые подготовительные работы, чистовая отделка). На каждом этапе необходим профессиональный подход, грамотный подбор материалов, а также полный и постоянный контроль всех процессов. Параллельно необходимо организовать доставку материалов на объект, вывоз мусора и т.д.

Вполне очевидно, что с такой задачей в полной мере способна справиться только профессиональная бригада мастеров, которая обладает достаточным опытом и имеет в наличии дорогостоящее специализированное оборудование. Технические возможности ремонтной бригады позволяют не только быстро, но и качественно смонтировать лутку, поставить дверное полотно, установить стеклопакеты или натяжные потолки, подрезать плитку или ламинат и т.д.

С учетом всех нюансов становится понятно, что решение сделать ремонт в офисе самостоятельно является оправданным только в том случае, если такой ремонт является всего лишь косметическим. При этом необходимо обладать определенными навыками и располагать необходимыми инструментами. Однако даже в этом случае ремонт может занять большое количество времени, офис будет простаивать, компания неизбежно столкнется со снижением деловой активности.

Сроки и качество ремонта

Для бизнеса основными критериями при выполнении ремонтных работ являются: качество отделки, дизайн и сроки. Для солидной фирмы оптимально осуществить реновацию с привлечением профессионалов, которые готовы выполнить работы без потери качества в сжатые и четко определенные сроки.

Ремонт коммерческой недвижимости: подготовка

Независимо от типа помещения, подготовка к ремонту офиса и его реализация предполагает следование определенным правилам.

  1. На начальном этапе помещения освобождаются от мебели и других посторонних объектов и предметов. Далее составляется смета работ, общий проект, а также происходит разделение работы на черновые и чистовые этапы. В отличие от жилого фонда, ремонт коммерческой недвижимости требует более тщательной планировки помещений (разделение на зоны труда и отдыха, стилистика офиса и т.д.).
  2. Отдельно прорабатываются особенности расположения мебели, техники и других объектов. Важно получить лучшую эргономику в офисе, что в целом повлияет на качество и результативность труда. Офис должен быть не только презентабельным для повышения авторитета фирмы, но и удобным, так как помещение будет активно использоваться сотрудниками в течение длительных отрезков времени.
  3. До начала ремонта подрядчик должен обладать всей информацией о расположении труб и электрики, возможных особенностях и нюансах самой постройки. Также, при условии перепланировки, необходимо согласование еще до внесения каких-либо изменений. Важно, чтобы каждый этап (демонтаж старых панелей, черновая, чистовая отделка) был юридически согласован. Обратите внимание, несущие стены и конструкции разрешено демонтировать только при условии наличия соответствующего разрешения, тогда как при демонтаже не несущих конструкций достаточно ориентироваться, принимая во внимание план БТИ.

Расценки на ремонт офиса в СПб

Средняя стоимость ремонта офиса за 1 м2:

  • Косметический ремонт - от 2350 руб.
  • Капитальный ремонт под ключ - от 3000 руб.
  • Черновой (отделка, полы, коммуникации) - от 2200 руб.

Также имеется возможность заказа отдельных профессиональных услуг, которые требуют особых навыков и высокой квалификации мастера. Средние расценки на такие услуги по ремонту за 1 м2:

  • устройство наливных полов - от 320 руб.;
  • штукатурка стен - от 400 руб.;
  • демонтаж оконного блока - от 450 руб.;
  • укладка ламината - от 400 руб.;
  • установка межкомнатных дверей - от 3200 руб.;
  • окраска стен - от 250 руб.

Также добавим, что если все работы проводятся комплексно и выполняются одной бригадой, это позволяет снизить общую стоимость ремонта. Еще на цену оказывает влияние общее состояние офиса, место его расположения, тип и объемы черновых/чистовых работ, необходимость замены труб, проводки и т.д.

При выборе подрядчика рекомендуется подбирать оптимальное предложение со средними ценами. Еще желательно посетить специализированные форумы для изучения отзывов о строительных подрядчиках. Остановив свой выбор на определенной компании, важно заранее изучить портфолио подрядчика, в котором должны быть представлены детализированные фото, отображающие интерьеры под разными ракурсами. Благодаря таким снимкам заказчик получает возможность оценить детали ремонта и выявить наличие брака.

Ремонт офисов дешево: как снизить стоимость ремонта

Если требуется бюджетное решение, тогда вместо капитального ремонта можно обновить уже имеющийся ремонт в помещениях. Как правило, в офисах обычно требуется выровнять стены, покрасить стены или поклеить обои, заменить напольное покрытие, реализовать устройство потолка, поменять розетки, выполнить замену выключателей и т.д.

В этом случае расценки за 1 квадратный метр офиса начинаются от 2100 руб. В таком бюджетном варианте настил линолеума – от 260 рублей за 1 м2, оклейка стен обоями - от 220 руб. за м2, установка натяжного потолка – от 400 руб. При этом важно составлять детальную смету независимо от бюджета, сложности и объема работ. Это позволит подобрать доступные по цене материалы, которые будут отвечать требованиям заказчика без потери качества ремонта.

Срочный ремонт офиса в СПб

Качественный ремонт требует четко определенного временного разграничения для каждого этапа работ. При этом опытные специалисты также способны комплексно подготовить офис в предельно сжатые сроки. В таком случае вступает в действие повышенный тариф. Срочный капитальный ремонт под ключ - от 3600 руб. за м2. Косметический ремонт – от 2500-2700 руб. за м2.

В рамках составления прайс-листа ремонта офиса могут быть отображены как ремонтные работы и необходимые материалы, так и оплата исключительно за работу и услуги, если заказчик намерен подбирать материалы самостоятельно.

После получения заявки замерщик выезжает на объект в день обращения, договор на ремонтные работы может быть заключен в течение ближайших 24 часов. Также бригада приступает к ремонту незамедлительно после согласования всех тонкостей и нюансов. Зачастую, если заказ срочный, наши специалисты выполняют ремонтные работы в две смены.

Элитный ремонт офисов: расценки

Дизайнерский и элитный ремонт офисов в СПб по ряду причин оценивается выше, чем капитальный. Например, элитный ремонт в среднем потребует около 700-750 тыс. руб. за офис в 60 м2 (расценки приведены без учета стоимости материалов). Стоимость материалов составляет около 600 - 650 тыс. руб.

При этом на итоговую стоимость ремонта сильно влияет тип применяемых материалов. Естественно, венецианская штукатурка, мраморные колонны, барельефы, установка лестницы, сложный дизайн интерьера, устройство многоуровневого потолка и другие подобные работы потребуют больших расходов.

На этапе составления сметы важно, чтобы заказчик отдельно оговаривал все детали с замерщиком, что позволит точно определить конечную цену ремонта. Однако, как показывает практика, для представительских фирм элитный ремонт офиса предельно важен в деловом плане и полностью оправдывает и окупает себя после заключения 1-2 серьезных контрактов.

Цена на ремонт офиса за м2 в СПб

Средняя стоимость ремонта за 1 м2 в Санкт-Петербурге составляет 2400 руб. При этом наша компания сформировала более выгодное предложение, в рамках которого расценки начинаются от 1925 руб. за м2.

Благодаря высокому профессионализму сотрудников и мастеров, расширенной материально-технической и инструментальной базе, а также строгому соблюдению технологий, сроков и требований, наши клиенты получают качественный ремонт коммерческой недвижимости по лучшему прайсу.

Мы работаем строго по официальному договору, который является юридически заверенным контрактом. В договоре четко прописана стоимость работ и услуг, сроки сдачи объекта, условия и форма оплаты, а также гарантийные обязательства. Отсутствие предоплаты позволяет заказчику сначала оценить качество работы, только после чего осуществляется полный расчет и выдается гарантия на ремонт.

Как сделать расчет стоимости ремонта офиса под ключ в СПб

Если необходимо приблизительно рассчитать цену ремонта офиса, можно использовать онлайн - калькулятор на сайте. Расчеты производятся с точностью до 90%. При проведении расчетов нужно выбрать тип постройки (первичный или вторичный рынок), метраж помещения, а также определиться с типом ремонта. Также реализована возможность выбрать материалы и тип.

Далее система автоматически произведет сбор данных и выполнит их прямую передачу специалисту. Далее сотрудник компании быстро проведет финальный просчет и свяжется с заказчиком через несколько минут по тому номеру телефона, который клиент указывает в форме обратной связи на сайте.

Сформировав оптимальное предложение, наш сотрудник осуществляет выезд на объект для проведения точных замеров и составления сметы. Услуги выезда замерщика и составления сметы абсолютно бесплатны для заказчика. Также замерщик может сравнить составленную им смету со сметами других подрядных организаций, что позволяет заказчику выбрать лучшее предложение с учетом всех нюансов.

Качественный ремонт офисов в Санкт-Петербурге

Наша компания имеет большой опыт и пользуется заслуженной репутацией на рынке подобных услуг. Ремонтные бригады состоят из высококвалифицированных специалистов с опытом работы не менее 5-10 лет.

Благодаря гибкой ценовой политике, отличному знанию рынка строительных материалов и четко налаженному процессу на каждом этапе мы сформировали целый пакет выгодных конкурентных предложений. Независимо от типа объекта и вида самого ремонта, мы предлагаем целый ряд отличных решений (от элитного и срочного ремонта офиса до бюджетного косметического ремонта коммерческой недвижимости).

Наши сотрудники проходят строгий отбор и профессиональную подготовку, постоянно повышают квалификацию и уровень знаний как в теоритической части, так и на практике. Также мы предлагаем бесплатный вызов замерщика, который оперативно выполняет подсчет всех затрат на ремонт, предоставляет развернутые консультации, учитывает все пожелания заказчика, оказывает помощь в подборе материала.

Наша компания предоставляет гарантии контроля качества на всех этапах, что является основой профессионального ремонта офиса «под ключ». За каждым объектом закрепляется отдельный прораб для контроля всех процессов прямо на месте. Специалист по контролю качества проводит не менее 3-5 ревизий в ходе выполнения работ. В свою очередь, общий контроль осуществляет главный инженер, который проводит личную аттестацию мастеров, контролирует работы на объектах с повышенным уровнем сложности и т.д.

Мы активно практикуем новейшие технологии монтажа, конструкций, финальной отделки. При этом высокий профессионализм, большой опыт и жесткий контроль качества фактически исключает ошибки и дефекты. Результат - готовый ремонт соответствует самым высоким стандартам в рамках того или иного бюджета, а также заказчик получает расширенную официальную гарантию на все выполненные работы.

Как сделать заказа ремонта офиса

В целом, заказ ремонта офисов в нашей компании можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Сначала заказчику необходимо оставить заявку, заполнив специальную форму на сайте или напрямую связаться с нашими специалистами по указанному номеру телефона.
  2. Затем клиент получит развернутую консультацию менеджера по телефону, в рамках которой будет предоставлен приблизительный расчет стоимости работ.
  3. После согласования деталей следует ожидать незамедлительного выезда замерщика, который после прибытия на объект выполнит максимально точные подсчеты (для рынка вторичного жилья смета составляется за несколько часов, тогда как проект работ в новостройке потребует 24 часа на составление).
  4. Завершающим этапом будет заключение договора с нашей компанией, в котором четко указаны объемы работ, сроки, условия оплаты и гарантии. После заключения договора ремонтные работы в офисе начинаются не позднее, чем через 24 часа с момента заключения договора.

В процессе ремонта офиса прораб контролирует качество, следит за сроками и соблюдением всех норм и стандартов. По окончании заказчик проверяет работу, после чего подписывает акты приема. Оплата производится только после подписания актов. Гарантия на ремонт офиса – 3 года!

Результатом сотрудничества с нами является получение заказчиком целого пакета профессиональных услуг, использование современных материалов и технологий ремонта. Благодаря такому подходу деловая активность в вашем новом офисе после ремонта будет восстановлена в самые короткие сроки, что предельно важно для владельцев коммерческой недвижимости.